红色房产证是房产所有权和土地所有权合一的，就是通常所说的商品房房产证，这种房产证可以证明房屋是属于个人私人财产，不管是出租转卖或者是其他的合法行为都会受到法律的保护。绿色的房产证是房地产所用的证，主要针对的是对经济适用房福利房等政策性用房。