评估价与成交价一般用于二手房市场，想要购买二手房的顾客都会去找房产经纪人进行推荐以及评估价格，这时候的评估价格其实只是大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋价格更低一点。原因是因为现在买房子一般都需要贷款，贷款额上限等于二手房评估价70%，所以可以贷款的数额大概在56%左右。

所以评估价越高越好，这样我们可以贷款的金额就会更多一点。毕竟成交价价格是还高过评估价的，所以这样算下来可以贷款金额就大打折扣。